Mehr als mieten

Was sind denn eigentlich die besonderen Vorzüge des genossenschaftlichen Wohnens gegenüber dem klassischen Mietverhältnis? Was ist dieses „mehr“?

Hier finden Sie die wichtigsten Antworten auf diese Fragen. Und weil wir Ihnen keine langweiligen bürokratischen Erklärungen zumuten wollten, haben wir die Vorteile des genossenschaftlichen Wohnens in einem Lexikon zusammengefasst. Unterhaltsam erklärt und alphabetisch geordnet.

Wir wünschen Ihnen viel Spaß beim Lesen und hoffen, dass Sie all diese Vorteile vielleicht schon bald selbst genießen können – als neues Mitglied einer Wohnungsbaugenossenschaft in Ihrer Nähe.

Freie Auswahl

Bei uns findet jeder die richtige Wohnung. Mit unserer großen Auswahl an verschiedenen Wohnungen können wir den vielen unterschiedlichen Bedürfnissen unserer Mitglieder gerecht werden: Wer von zu Hause auszieht, will eher etwas Kleines und Günstiges. Eine junge Familie braucht vielleicht mehr Platz, wenn sich Nachwuchs ankündigt. Und viele ältere Mieter wollen irgendwann keine Treppen mehr steigen, sondern lieber eine Wohnung im Erdgeschoss.

Was immer unsere Mitglieder auch suchen: Wir helfen und sind dabei so etwas wie ein ganz persönlicher Makler – natürlich völlig kostenfrei. Und so unterschiedlich unsere Wohnungen auch sind, eines haben alle gemeinsam: Sie sind top in Schuss und garantiert keine Bruchbuden.

Bruchbude

Darin wohnen höchstens die anderen. Denn die Wohnungsbaugenossenschaften vermieten nur Immobilien im besten Zustand. Woran das liegt? Ganz einfach: Private Vermieter investieren die Mieteinnahmen schon mal in den nächsten Familienurlaub oder in die Abzahlung der eigenen Immobilie. Dagegen wird bei uns der größte Teil der Mieten direkt wieder investiert – in die Pflege und Modernisierung unserer Wohnungen und in niedrige Mieten für unsere Mitglieder – garantiert.

Das ist zentraler Bestandteil des genossenschaftlichen Modells. Denn unsere Mitglieder sind gleichzeitig auch Mitgesellschafter und können bei unserer Geschäftspolitik ein gehöriges Wörtchen mitreden.

Faltenbildung

Wenn die regelmäßige Pflege zu kurz kommt, bröckelt irgendwannjede Fassade. Und bei Immobilien liegt der Fall ganz ähnlich. Allerdingsmüssen Sie sich in einer Wohnungsbaugenossenschaft keineSorgen um vorzeitige Alterserscheinungen machen. Denn als Mitgliedgenießen Sie nicht nur lebenslanges Wohnrecht, sondern könnensich auch über regelmäßige Modernisierungsmaßnahmen freuen.

Denn im Laufe der Jahre ändern sich nicht nur die Lebensbedingungen und Ansprüche, sondern auch die Altersstrukturen. Deshalbinvestieren wir Gewinne anteilig wieder in die Renovierung undseniorengerechte Anpassung des Wohnraums. So kann sich bei uns jeder ganz zu Hause fühlen – in jedem Alter und egal, ob Frau oder Mann. Da sind wir sozusagen Unisex.

Finanzspritze

Unsere Mitglieder können sich regelmäßig über ein paar Euro zusätzlich in der Haushaltskasse freuen. Denn beim Eintritt in eine Genossenschaft kauft man für einen bestimmten Betrag Geschäftsanteile an der Wohnungsbaugenossenschaft. Dabei gibt es zwei wichtige Unterschiede im Vergleich zu Mietsicherheiten: Erstens werden die Anteile überdurchschnittlich verzinst und sind damit eine hervorragende Geldanlage – garantiert besser als jedes Sparbuch und sogar attraktiver als so manches Festgeldkonto.

Und zweitens können wir unseren Mitgliedern so regelmäßig eine kleine Finanzspritze verpassen. Denn den Gewinn, den ihre Anteile machen, bekommen sie einmal jährlich als Dividende ausgezahlt. Das ist vielleicht kein Vermögen, aber in jedem Fall ein Grund zur Freude und willkommener Anlass zu einem ordentlichen Remmidemmi.

Freundschaftsspiel

Eine gute Partie lebt davon, dass es im Team stimmt. Deswegenkönnen bei uns nicht nur Singles ihre Alleingänge machen. UnserenMitgliedern steht auch ein breit gefächertes Angebot an Wohnungenfür geschlossene Mannschaftsleistungen zur Verfügung – für Paare,kleinere und größere Familien oder für Wohngemeinschaften injedem Alter.

Und falls nach dem einen oder anderen Freundschaftsspiel Nachwuchs in Sicht sein sollte, finden wir gemeinsam eine Wohnung mit mehr Raum. Man könnte auch sagen: Wenn in einer Genossenschaft die Familie wächst, wächst die Wohnung gleich mit. Aber keine Angst: Das liegt einfach an unserem umfangreichen Angebot und ist keine Metamorphose.

Glühbirne

Selbst im modernsten und gepflegtesten Haus geht mal was kaputt. Wer genossenschaftlich wohnt, kann in so einem Fall ganz entspannt bleiben, denn bei unseren Mieten ist der Hausmeisterservice schon inklusive. Ganz egal, ob der Wasserhahn im Bad tropft oder im Treppenhaus eine Glühbirne gewechselt werden muss: Sämtliche handwerklichen Arbeiten werden prompt und zuverlässig erledigt – ohne lange Diskussion mit unwilligen Vermietern oder komplizierte Terminvereinbarungen mit unpünktlichen Handwerkern.

Das schont die Nerven, spart Zeit und ist ein Service, an den man sich schnell gewöhnen kann. Zum Glück müssen unsere Mitglieder nie mehr darauf verzichten – wenn sie wollen, sogar Lebenslänglich.

Hackenporsche

Tragen Sie noch oder schieben Sie schon? Wer auf Einkaufsroller setzt, bringt seine Einkäufe besonders bequem nach Hause. Ärgerlich, wenn diese gute Idee auf den letzten Metern durch hohe Türschwellen oder ein Treppenhaus ohne Aufzug ausgebremst wird.

Bei uns soll jeder freien Zugang zu seiner Wohnung haben – egal, wie sportlich er ist. Deshalb fließt bei den Wohnungsbaugenossenschaften ein Teil der Mieteinnahmen wieder zurück in die Modernisierung unserer Immobilien – dazu gehört eine zeitgemäße Wärmedämmung oder Heizungsanlage genauso wie der barrierefreie Umbau. Uns ist es sowieso lieber, wenn Sie Ihr Zuhause genießen statt Einkaufstüten zu schleppen – zum Beispiel bei einem gemütlichen Freundschaftsspiel.

Hosenscheißer

Liebevolle Bezeichnung für den eigenen Nachwuchs? Oder mürrischeZurechtweisung für Erwachsene, die zu besonderer Vorsichtneigen? Zumindest beim genossenschaftlichen Wohnen macht das keinen Unterschied. Denn in einer Genossenschaft profitiert jedes Mitglied auf seine ganz individuelle Weise.

Durch den regelmäßigen persönlichen Kontakt zu unseren Mitgliedern können wir Handlungsbedarf früh erkennen und uns gezielt engagieren – von neuen Serviceleistungen über notwendige Baumaßnahmen bis zum sozialen Nachbarschaftsprojekt. Wenn man vergleichen müsste, wäre die Beziehung zu unseren Mitgliedern also eher wie eine lange und glückliche Ehe – und alles andere als eine hitzige Jugendsünde.

Jugendsünden

Mit jugendlichem Leichtsinn tut man oft, was man später bereut. Wer sich allerdings entschließt, in jungen Jahren Mitglied einer Wohnungsbaugenossenschaft zu werden, hat bis ins hohe Alter reichlich Grund zur Freude.

Zum Beispiel, weil Genossenschaftsanteile attraktiv verzinst werden. Oder weil sich die Wohnsituation ganz unkompliziert den Lebensumständen anpasst: Die erste Single-Wohnung eher klein und günstig, mit Partner anschließend etwas größer, bis zur Familienwohnung mit Kinderzimmern. Und bei entsprechender Altersstrukturwird auch schon mal barrierefrei umgebaut. So können unsere Mitglieder ihre vier Wände ohne Hindernisse genießen –sogar mit Hackenporsche.

Lachfalten

Macht genossenschaftliches Wohnen Lachfalten? Könnte schon sein, denn unsere Mitglieder können auch bei Änderungen der Lebenssituation ganz entspannt bleiben und sich auf das Wesentliche konzentrieren. Grund genug zu lachen hätten sie also. Nichtnur, weil sie mit ihren Familien lebenslanges Wohnrecht genießen,sondern auch, weil Genossenschaft von Gemeinschaft kommt –und die hört bei uns nicht an der Bürotür auf.

Wir begrüßen und fördern das persönliche Engagement unserer Mitglieder, die in verschiedenen Gremien Einfluss auf wichtige Entscheidungen nehmen können – von Mitglieder- und Vertreterversammlungen bis zum Aufsichtsrat. Natürlich alles absolut freiwillig und in geregelten Strukturen – wir sind ja schließlich nicht die Villa Kunterbunt.

Lebenslänglich

Das hat bei uns nichts mit Strafe zu tun. Im Gegenteil: Als Mitglied einer Genossenschaft werden Sie belohnt – mit einem ganz entspannten Wohn- und Lebensgefühl. Denn ganz egal, wie Sie Ihr Leben geplant haben, eins steht fest: Ihr Vermieter kann Ihnen keinen Strich durch die Rechnung machen. Kündigung wegen Eigenbedarf? Das gibt es bei uns nicht. Jedes unserer Mitglieder genießt lebenslanges Wohnrecht in den gemieteten vier Wänden.

Und auch wenn Sie sich tatsächlich einmal verändern wollen, sind Sie bei uns an der richtigen Adresse. Denn was das Wohnungsangebot in Schleswig-Holstein angeht, haben Sie bei uns eindeutig die beste Auswahl.

Metamorphose

Im Leben gibt es nur eine echte Konstante: die Veränderung.Und weil sich auch die individuellen Wünsche, Bedürfnisse und Ansprüche unserer Mitglieder stetig ändern, sind wir immer darauf bedacht, unser Angebot entsprechend anzupassen – das gilt für Neubauten und Modernisierungen genauso wie für Serviceleistungen.

Dabei reichen die Maßnahmen von der energieeffizienten neuen Isolierung der Hausfassade über den neuen Aufzug im Treppenhaus bis zum Hausmeisterservice, der sich um tropfende Wasserhähne oder defekte Glühbirnen kümmert. Keine Metamorphosen also, sondernsolide Handwerksarbeit. So bleibt unser Angebot nicht nur up to date, sondern in seiner Vielfalt auch für alle attraktiv – für Senioren genauso wie für die kleinsten Hosenscheißer.

Miethaie

Natürlich ist uns Geld nicht egal, aber persönliche Bereicherung ist nicht unsere Motivation – im Gegensatz zu Miethaien, die von ihren Mietern nur möglichst viel kassieren, aber nichts in den vermieteten Wohnraum investieren. Wir vermieten nicht für die eigene Tasche, sondern für die Mitglieder unserer Wohnungsbaugenossenschaft.

Und genau dahin fließen auch die Renditen, die wir erwirtschaften –in die beste Leistung, die wir unseren Mitgliedern bieten können. Gewinne investieren wir regelmäßig in die Pflege und Modernisierung unserer Wohnungen und sorgen außerdem dafür, dass sich unsere Mitglieder über besonders niedrige Mieten freuen können –garantiert. Und darüber hinaus ergibt die attraktive Verzinsung der Genossenschaftsanteile für jedes Mitglied einmal im Jahr eine schöne Finanzspritze.

Mietwucher

Wer sich auf dem Wohnungsmarkt umsieht, wird feststellen, dass genossenschaftlicher Wohnraum nicht nur auffallend gepflegt ist und regelmäßig modernisiert wird, sondern dass die Mieten auch besonders günstig sind. Das liegt ganz einfach daran, dass wir den Mietpreis nicht festlegen, um den größtmöglichen Gewinn zu erzielen, sondern absolut fair kalkulieren.

Fair bedeutet, dass sich unsere Mieten immer am Mittelwert der marktüblichen Vergleichsmieten orientieren. Darüber hinaus geben wir erwirtschafteten Gewinn sofort wieder an unsere Mitglieder weiter: indem wir den genossenschaftlichen Wohnraum immer wieder modernisieren oder eben die Mieten niedrig halten – denn wir sind schließlich keine Miethaie.

Pisa

Wohnen bildet? Das ist natürlich Quatsch. Aber das soziale Umfeld spielt bei der Entwicklung von Kindern und Jugendlichen schon eine wichtige Rolle. Eine gepflegte und attraktive Nachbarschaft garantiert zwar keinen Leistungssprung bei der nächsten Pisa-Studie, aber eine gute Wohnsituation schafft auch gute Gesellschaft.

Mit zahlreichen Angeboten pflegen wir den persönlichen Kontakt zu unseren Mitgliedern, fördern das nachbarschaftliche Miteinander und schaffen eine anregende Atmosphäre für den Nachwuchs – vom neuen Spielplatz über regelmäßige Sommerfeste bis zur Unterstützung von Kindertagesstätten und sozialen Projekten. Daran haben natürlich nicht nur Kinder Spaß, sondern auch unsere Mitglieder mit fortgeschrittener Faltenbildung.

Remmidemmi

Genossenschaft hat auch immer etwas mit Gemeinschaft zu tun. Das gilt bei uns nicht nur in dem Sinn, dass wir unsere Mitglieder garantiert fair und gleich behandeln, sondern auch weil wir Gemeinschaft mit speziellen Angeboten fördern – von Nachbarschaftstreffs über Sommerfeste bis hin zu Weihnachtsfeiern und anderen Veranstaltungen (dabei ist die Teilnahme natürlich immer absolut freiwillig).

Das heißt ausdrücklich nicht, dass in unseren Häusern jeden Samstag Remmidemmi herrscht. Aber wir freuen uns, wenn die Menschen in unseren Wohnungen nicht einfach nur zufällig im selben Haus wohnen, sondern den genossenschaftlichen Gedanken auch tatsächlich mit Leben füllen – im Sinne gemeinschaftlicher Nachbarschaft. Damit das gelingt, versuchen wir unseren Mitgliedern ein gutes Gefühl zu geben – z.B. durch lebenslanges Wohnrecht, gepflegte und modernisierte Wohnungen und die Gewissheit, dass ihre Wohnungen für uns keine Spekulationsobjekte sind.

Spekulationsobjekt

Wohnungsbaugenossenschaften sind keine Immobilienhändler. Das heißt, wir sind nicht daran interessiert, durch Käufe und Verkäufe von Häusern und Wohnungen möglichst schnell möglichst viel finanziellen Gewinn zu machen. Wir betrachten Wohnraum als einen Wert, den wir unseren Mitgliedern immer in bestmöglicher Qualität und zu einem guten Preis zur Verfügung stellen wollen. Und wir arbeiten daran, diese Leistung nachhaltig immer weiterzu verbessern.

Damit sich unsere Mitglieder nicht nur auf unsere guten Absichten verlassen müssen, sind sie gleichzeitig Gesellschafter ihrer jeweiligen Genossenschaft. Das heißt, sie können unsere Arbeit jederzeit kontrollieren und – wenn sie das wollen – auch mitgestalten. So können sie ganz sicher sein, dass die Gewinne, die wir für unsere Mitglieder erwirtschaften, auch tatsächlich wieder sinnvoll investiert werden – von der Modernisierung des genossenschaftlichen Wohnraums bis zum Hausmeisterservice und dem prompten Austausch jeder kaputten Glühbirne.

Unisex

Laut Duden „die Verwischung der Geschlechter“. So weit wollenwir zwar nicht gehen, aber zumindest die Zusammenführung derGeschlechter liegt uns schon am Herzen. Und meistens haben wir dafür auch das Richtige im Angebot – von der besonders günstigen Studenten-WG über die erste gemeinsame Wohnung für junge Paare und die geräumige Familienwohnung bis zur barrierefreien Senioren-WG.

Allerdings arbeiten wir nicht nur, um unseren Mitgliedern geeigneten Wohnraum in bestmöglicher Qualität anbieten zu können, sondern engagieren uns auch für ein gut funktionierendes nachbarschaftliches Zusammenleben der Geschlechter und Generationen. Denn eine starke Gemeinschaft ist die Keimzelle einer starken Gesellschaft. Das wissen wir nicht erst seit Pisa.

Villa Kunterbunt

In unseren Wohnungen gibt es zwar kein Äffchen und kein Pferd, und wie im bekannten Haus von Pippi Langstrumpf geht es normalerweise auch nicht zu. Dennoch legen wir Wert auf ein abwechslungsreiches Angebot und gemeinschaftliches Miteinander – am liebsten bunt gemischt.

Darüber hinaus sorgen zahlreiche Vorteile gegenüber einem klassischen Mietverhältnis für ein fröhliches Grundgefühl – vom großen Wohnungsangebot und den fairen Mietpreisen bis zu regelmäßigen Modernisierungsmaßnahmen und zahlreichen gemeinschaftlichen Angeboten und Aktionen. Bei so viel Grund zur Freude bildet sich dann mit den Jahren schon mal die eine oder andere Lachfalte.

Wörtchen mitreden

Unsere Kunden sind gleichzeitig unsere Mitglieder – und durch den Kauf der Genossenschaftsanteile auch unsere Gesellschafter. Das heißt, dass sie unsere Arbeit jederzeit kontrollieren und –wenn sie wollen – auch mitgestalten können.

Selbstverständlich haben sämtliche Mitglieder die Möglichkeit, sich ehrenamtlich zu engagieren und in unterschiedlichen Gremien auf die Entscheidungen ihrer Wohnungsbaugenossenschaft Einfluss zu nehmen – von den Mitgliederversammlungen über die Vertreterversammlungen bis hin zum Aufsichtsrat.

Darüber hinaus kann sich auf diese Weise jeder davon überzeugen, dass die Gewinne, die wir für unsere Mitglieder erwirtschaften, auch tatsächlich wieder sinnvoll investiert werden. Wir arbeiten schließlich, um unseren Mitgliedern Wohnraum in bestmöglicher Qualität und zu günstigen Preisen zur Verfügung zu stellen, und betreiben keinen Mietwucher.

Nach Feierabend und am Wochenende:

Meldorf / Umland
0 48 32 / 9 95 - 0
Brunsbüttel
0 48 52 / 94 04 60