Mehr als mieten

Was sind denn eigentlich die besonderen Vorzüge des genossenschaftlichen Wohnens gegenüber dem klassischen Mietverhältnis? Was ist dieses „mehr“?

Hier finden Sie die wichtigsten Antworten auf diese Fragen. Und weil wir Ihnen keine langweiligen bürokratischen Erklärungen zumuten wollten, haben wir die Vorteile des genossenschaftlichen Wohnens in einem Lexikon zusammengefasst. Unterhaltsam erklärt und alphabetisch geordnet.

Wir wünschen Ihnen viel Spaß beim Lesen und hoffen, dass Sie all diese Vorteile vielleicht schon bald selbst genießen können – als neues Mitglied einer Wohnungsbaugenossenschaft in Ihrer Nähe.

Bei uns findet jeder die richtige Wohnung. Mit unserer großen Auswahl an verschiedenen Wohnungen können wir den vielen unterschiedlichen Bedürfnissen unserer Mitglieder gerecht werden: Wer von zu Hause auszieht, will eher etwas Kleines und Günstiges. Eine junge Familie braucht vielleicht mehr Platz, wenn sich Nachwuchs ankündigt. Und viele ältere Mieter wollen irgendwann keine Treppen mehr steigen, sondern lieber eine Wohnung im Erdgeschoss.

Was immer unsere Mitglieder auch suchen: Wir helfen und sind dabei so etwas wie ein ganz persönlicher Makler – natürlich völlig kostenfrei. Und so unterschiedlich unsere Wohnungen auch sind, eines haben alle gemeinsam: Sie sind top in Schuss und garantiert keine Bruchbuden.

Darin wohnen höchstens die anderen. Denn die Wohnungsbaugenossenschaften vermieten nur Immobilien im besten Zustand. Woran das liegt? Ganz einfach: Private Vermieter investieren die Mieteinnahmen schon mal in den nächsten Familienurlaub oder in die Abzahlung der eigenen Immobilie. Dagegen wird bei uns der größte Teil der Mieten direkt wieder investiert – in die Pflege und Modernisierung unserer Wohnungen und in niedrige Mieten für unsere Mitglieder – garantiert.

Das ist zentraler Bestandteil des genossenschaftlichen Modells. Denn unsere Mitglieder sind gleichzeitig auch Mitgesellschafter und können bei unserer Geschäftspolitik ein gehöriges Wörtchen mitreden.

Unsere Mitglieder können sich regelmäßig über ein paar Euro zusätzlich in der Haushaltskasse freuen. Denn beim Eintritt in eine Genossenschaft kauft man für einen bestimmten Betrag Geschäftsanteile an der Wohnungsbaugenossenschaft. Dabei gibt es zwei wichtige Unterschiede im Vergleich zu Mietsicherheiten: Erstens werden die Anteile überdurchschnittlich verzinst und sind damit eine hervorragende Geldanlage – garantiert besser als jedes Sparbuch und sogar attraktiver als so manches Festgeldkonto.

Und zweitens können wir unseren Mitgliedern so regelmäßig eine kleine Finanzspritze verpassen. Denn den Gewinn, den ihre Anteile machen, bekommen sie einmal jährlich als Dividende ausgezahlt. Das ist vielleicht kein Vermögen, aber in jedem Fall ein Grund zur Freude und willkommener Anlass zu einem ordentlichen Remmidemmi.

Selbst im modernsten und gepflegtesten Haus geht mal was kaputt. Wer genossenschaftlich wohnt, kann in so einem Fall ganz entspannt bleiben, denn bei unseren Mieten ist der Hausmeisterservice schon inklusive. Ganz egal, ob der Wasserhahn im Bad tropft oder im Treppenhaus eine Glühbirne gewechselt werden muss: Sämtliche handwerklichen Arbeiten werden prompt und zuverlässig erledigt – ohne lange Diskussion mit unwilligen Vermietern oder komplizierte Terminvereinbarungen mit unpünktlichen Handwerkern.

Das schont die Nerven, spart Zeit und ist ein Service, an den man sich schnell gewöhnen kann. Zum Glück müssen unsere Mitglieder nie mehr darauf verzichten – wenn sie wollen, sogar Lebenslänglich.

Macht genossenschaftliches Wohnen Lachfalten? Könnte schon sein, denn unsere Mitglieder können auch bei Änderungen der Lebenssituation ganz entspannt bleiben und sich auf das Wesentliche konzentrieren. Grund genug zu lachen hätten sie also. Nichtnur, weil sie mit ihren Familien lebenslanges Wohnrecht genießen,sondern auch, weil Genossenschaft von Gemeinschaft kommt –und die hört bei uns nicht an der Bürotür auf.

Wir begrüßen und fördern das persönliche Engagement unserer Mitglieder, die in verschiedenen Gremien Einfluss auf wichtige Entscheidungen nehmen können – von Mitglieder- und Vertreterversammlungen bis zum Aufsichtsrat. Natürlich alles absolut freiwillig und in geregelten Strukturen – wir sind ja schließlich nicht die Villa Kunterbunt.

Im Leben gibt es nur eine echte Konstante: die Veränderung.Und weil sich auch die individuellen Wünsche, Bedürfnisse und Ansprüche unserer Mitglieder stetig ändern, sind wir immer darauf bedacht, unser Angebot entsprechend anzupassen – das gilt für Neubauten und Modernisierungen genauso wie für Serviceleistungen.

Dabei reichen die Maßnahmen von der energieeffizienten neuen Isolierung der Hausfassade über den neuen Aufzug im Treppenhaus bis zum Hausmeisterservice, der sich um tropfende Wasserhähne oder defekte Glühbirnen kümmert. Keine Metamorphosen also, sondernsolide Handwerksarbeit. So bleibt unser Angebot nicht nur up to date, sondern in seiner Vielfalt auch für alle attraktiv – für Senioren genauso wie für die kleinsten Hosenscheißer.

Wohnen bildet? Das ist natürlich Quatsch. Aber das soziale Umfeld spielt bei der Entwicklung von Kindern und Jugendlichen schon eine wichtige Rolle. Eine gepflegte und attraktive Nachbarschaft garantiert zwar keinen Leistungssprung bei der nächsten Pisa-Studie, aber eine gute Wohnsituation schafft auch gute Gesellschaft.

Mit zahlreichen Angeboten pflegen wir den persönlichen Kontakt zu unseren Mitgliedern, fördern das nachbarschaftliche Miteinander und schaffen eine anregende Atmosphäre für den Nachwuchs – vom neuen Spielplatz über regelmäßige Sommerfeste bis zur Unterstützung von Kindertagesstätten und sozialen Projekten. Daran haben natürlich nicht nur Kinder Spaß, sondern auch unsere Mitglieder mit fortgeschrittener Faltenbildung.

Laut Duden „die Verwischung der Geschlechter“. So weit wollenwir zwar nicht gehen, aber zumindest die Zusammenführung derGeschlechter liegt uns schon am Herzen. Und meistens haben wir dafür auch das Richtige im Angebot – von der besonders günstigen Studenten-WG über die erste gemeinsame Wohnung für junge Paare und die geräumige Familienwohnung bis zur barrierefreien Senioren-WG.

Allerdings arbeiten wir nicht nur, um unseren Mitgliedern geeigneten Wohnraum in bestmöglicher Qualität anbieten zu können, sondern engagieren uns auch für ein gut funktionierendes nachbarschaftliches Zusammenleben der Geschlechter und Generationen. Denn eine starke Gemeinschaft ist die Keimzelle einer starken Gesellschaft. Das wissen wir nicht erst seit Pisa.

Unsere Kunden sind gleichzeitig unsere Mitglieder – und durch den Kauf der Genossenschaftsanteile auch unsere Gesellschafter. Das heißt, dass sie unsere Arbeit jederzeit kontrollieren und –wenn sie wollen – auch mitgestalten können.

Selbstverständlich haben sämtliche Mitglieder die Möglichkeit, sich ehrenamtlich zu engagieren und in unterschiedlichen Gremien auf die Entscheidungen ihrer Wohnungsbaugenossenschaft Einfluss zu nehmen – von den Mitgliederversammlungen über die Vertreterversammlungen bis hin zum Aufsichtsrat.

Darüber hinaus kann sich auf diese Weise jeder davon überzeugen, dass die Gewinne, die wir für unsere Mitglieder erwirtschaften, auch tatsächlich wieder sinnvoll investiert werden. Wir arbeiten schließlich, um unseren Mitgliedern Wohnraum in bestmöglicher Qualität und zu günstigen Preisen zur Verfügung zu stellen, und betreiben keinen Mietwucher.